GRANDCHAMP REAL ESTATE vous propose à la vente ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur d'Anse Marcel, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, à proximité immédiate de la plage, de la marina, des restaurants et des commerces.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié.

Niché au sein d'une résidence parfaitement entretenue, entourée de magnifiques jardins tropicaux arborés, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable.

Situé en rez-de-jardin, il dispose d'une terrasse privative permettant de profiter pleinement du cadre tropical et du climat ensoleillé des Caraïbes.

Un appartement à personnaliser selon vos envies

Le bien se compose de :

• Un espace salon convivial

• Un espace nuit

• Une salle d'eau

• Un WC

• Une agréable terrasse en rez-de-jardin

• Un environnement tropical arboré et soigneusement entretenu

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Véritable avantage, les installations de plomberie et d'électricité sont aux normes. Aucun gros travaux technique n'est à prévoir : l'essentiel de la valorisation repose sur un travail de décoration, de modernisation et de home staging.

Une occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne, élégant et parfaitement adapté aux attentes de la clientèle touristique.

Un emplacement particulièrement recherché

À Anse Marcel, profitez d'un cadre de vie privilégié entre plage de sable fin, marina, restaurants et commerces accessibles à pied.

Ce secteur apprécié pour son calme et son environnement préservé attire aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Un véritable potentiel pour les investisseurs

Ce studio représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur.

Deux stratégies d'investissement peuvent être envisagées :

• Achat, valorisation et revente : réaliser un rafraîchissement esthétique et un home staging soigné afin d'optimiser la présentation du bien et d'envisager une plus-value à la revente, selon le marché et le budget engagé.

• Investissement locatif saisonnier : créer un appartement au design moderne et à l'identité affirmée, capable de se démarquer des nombreux logements déjà proposés à la location saisonnière dans le secteur d'Anse Marcel, avec pour objectif d'améliorer son attractivité et son potentiel locatif.

Grâce à son prix de vente, sa localisation et ses possibilités de personnalisation, ce bien offre une réelle opportunité de développer un projet immobilier à son image.

Informations complémentaires

• Prix de vente : 199 000 € FAI

• Taxe foncière : environ 900 € / an

• Charges de copropriété : environ 200 € / mois

• Rez-de-jardin avec terrasse

• Plomberie et électricité aux normes

• Rafraîchissement esthétique et home staging à prévoir

• Proximité plage, marina, restaurants et commerces

Un emplacement recherché, un budget attractif et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à découvrir à Anse Marcel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GRANDCHAMP REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Saint-Martin.