Saint-Martin (97150)

Opportunité rare à Oyster Pond : terrain avec potentiel de reconstruction

689 000 €

Ref : 17

A propos de ce bien

Au cœur d’un secteur paisible et privilégié, à proximité immédiate de la Marina et à seulement 2 minutes de la frontière hollandaise, ce terrain de 2 195 m² représente une occasion unique d’investissement immobilier. La Baie Orientale et Hope Estate se trouvent à une dizaine de minutes, renforçant l’attractivité de l’emplacement.

Un bâtiment endommagé par l’ouragan Irma se trouve actuellement sur la parcelle. Sa démolition ouvrira la voie à un nouveau projet de construction parfaitement adapté aux attentes du marché local. À l’origine, le site accueillait 610 m² de plancher répartis sur 2 niveaux, ce qui constitue une excellente base pour envisager une reconstruction ambitieuse.

Dominant la Marina et protégé des risques de submersion, le terrain est idéal pour réaliser soit un programme locatif, soit une revente à forte valeur ajoutée. Ce secteur d’Oyster Pond bénéficie d’un réel dynamisme et promet une valorisation importante dans les prochaines années.

Informations essentielles :

Superficie : 2 195 m²
Emprise au sol maximale : 35 %
Coefficient d’occupation du sol : 0,25
Zone PPRN : Blanche
Taxe foncière : en cours

Un dossier complet est disponible sur demande.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97150

surface terrain 2 195 m²

Vue Mer

Terrain constructible OUI

Surface constructible 610

Détails

Terrain Viabilisé OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +590690379838

E-mail grandchampmarius44@gmail.com

Adresse

Oyster Pond, 97150, Saint-Martin 97150 Saint-Martin

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