Saint-Martin (97150)

14 pièces - 358 m²

Ensemble immobilier d'exception - OYSTER POND

1 990 000 €

Ref : 107

A propos de ce bien

Situé dans un environnement calme, verdoyant et bien ventilé, cet ensemble immobilier se trouve à l’abri des regards, à seulement quelques minutes de la marina et des commerces. La propriété offre un cadre reposant où le charme caribéen se mélange à une architecture inspirée de Bali.

Le bien est situé à Oyster Pond, un quartier résidentiel paisible et familial à la frontière franco-hollandaise. Avec sa marina, ses restaurants, sa plage et ses collines verdoyantes, le secteur est très apprécié par une clientèle internationale.

La villa principale, actuellement habitée par les propriétaires, comprend une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec salon et salle à manger, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue sur la marina et la mer. Elle dispose également de trois grandes suites parentales avec double dressing et salle d’eau. Un bureau complète la maison et peut facilement être transformé en chambre grâce à une arrivée d’eau prévue pour une salle de bain.

À l’extérieur, un grand espace détente propose une piscine à débordement au sel de 12 x 6,5 m, un jacuzzi 5 places, ainsi que plusieurs terrasses et une pergola.

Bungalows

Bungalow 1 – 32 m²
1 chambre, séjour, cuisine et salle de bain.

Bungalow 2 – 39 m²
1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante.

Bungalow 3 – 40 m²
2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, espace de vie extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante.

Les bungalows sont exploités depuis plusieurs années en location saisonnière, offrant un bon rendement locatif.
À ce jour, deux appartements exploités en location saisonnière génèrent environ 87 000 € de revenus par an.

La propriété comprend aussi un garage fermé, une grande buanderie, un groupe électrogène de 10 kW, une citerne d’eau de 70 m³.

Toutes les chambres sont climatisées et les compresseurs sont protégés de l’air salin. La maison bénéficie également d’une isolation phonique et thermique en laine de roche.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Il n’y a aucun vis-à-vis entre la villa et les bungalows, ce qui garantit une bonne intimité.

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2025 : 5 519 €
Charges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 € / an

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97150

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 14

Détails

Nombre de garage 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +590690379838

E-mail grandchampmarius44@gmail.com

Adresse

Oyster Pond, 97150, Saint-Martin 97150 Saint-Martin

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