Nichée dans le cadre privilégié et sécurisé d’Oyster Pond, cette villa d’environ 188 m² offre un art de vivre rare, alliant sérénité, volumes généreux et panorama sur l’océan Atlantique. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des restaurants, commerces et de l’ensemble des commodités, tout en préservant une atmosphère confidentielle, parfaitement adaptée à une résidence familiale.

Au sein d’un lotissement sécurisé et d’une copropriété intimiste, la villa s’ouvre sur des espaces lumineux, pensés pour le confort et la fluidité des circulations.

Le niveau principal accueille un vaste séjour d’environ 56 m², prolongé par une cuisine équipée aux lignes fonctionnelles. Un studio indépendant d’environ 32 m², avec accès direct aux extérieurs, complète ce niveau et offre de multiples possibilités d’usage, en toute discrétion.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une élégante terrasse et une piscine au sel, invitant à la détente face à la mer.

À l’étage, la partie nuit propose deux suites parentales ouvrant sur une large terrasse avec vue dégagée, ainsi qu’une chambre supplémentaire/bureau. L’ensemble des chambres est climatisé et bénéficie d’une vue mer, dans une ambiance douce et apaisante.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 188 m²

• Terrain d’environ 1 002 m²

• Piscine au sel

• Citerne de 20 m³

• Abri voitures 2 places

• Spacieuse terrasse couverte, aménagée en espace bien-être

• Villa vendue équipée

• Potentiel d’évolution : environ 60 m² de surface constructible restante (COS), idéal pour un agrandissement ou la création d’un logement supplémentaire, dans une logique patrimoniale.

Informations complémentaires

• Copropriété intimiste

• Charges maîtrisées : 135 € / trimestre

• Taxe foncière : 4 350 € / an

• Honoraires à la charge du vendeur

Une propriété élégante et confidentielle, destinée à une clientèle en quête de confort, de discrétion et de valorisation patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.