Dans le secteur ultra prisé et sécurisé de Baie Rouge, nous vous proposons une propriété unique de plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant une vue mer à couper le souffle à 180° sur la mer des Caraïbes et les montagnes verdoyantes.

Implantée hors zone de submersion, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et commodités de la Baie Nettlé, et à 5 minutes de la frontière hollandaise, cette villa conjugue emplacement exceptionnel, surface rare et potentiel multiple (résidence principale, secondaire, investissement locatif de luxe).

La villa principale – environ 500 m² habitables :

• Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec vue panoramique
• Une salle à manger de 38 m² et une cuisine ouverte de 41 m² entièrement équipée
• Une buanderie de 12 m² et un bureau de 55 m² (ancien garage avec arrivée d’eau)
• 4 chambres spacieuses avec salles d’eau, dont :
  • Une suite master de 80 m² avec dressing, salle de bain et WC, avec possibilité d’intégrer un hammam

Espace extérieur de rêve :

• Immense terrasse semi-couverte avec vue mer et couchers de soleil sublimes
• Piscine au sel en couloir de nage, longeant toute la façade
• Carbet-bar, deuxième grande terrasse à aménager selon vos envies

Annexes indépendantes :

• Studio privatif de 40 m², à l’abri des regards, idéal pour recevoir ou pour du locatif
• Une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privée, parfaite pour la location saisonnière haut de gamme
• Une seconde maison T3 (actuellement maison de gardien) composée d’un grand salon, une chambre, une salle d’eau, un bureau et terrasse couverte

Prestations complémentaires :

• Terrain de 8 030 m², parfaitement entretenu
• Résidence sécurisée avec charges faibles : 2 000 € / an
• Taxe foncière : 7 000 € / an
• Deux citernes de 90 m³ + groupe électrogène
• Vendu en partie meublé