Perchée sur les hauteurs prisées de Petit-Bourg, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et panorama d’exception sur la mer des Caraïbes.

Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m², cette villa de plus de 250 m² habitables séduit immédiatement par son environnement calme, résidentiel et verdoyant, ainsi que par sa spectaculaire piscine à débordement de plus de 70 m², véritable pièce maîtresse ouverte sur l’horizon.

Pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d’accueil ou d’investissement locatif, la propriété offre des espaces lumineux et parfaitement agencés.

Des espaces de vie ouverts sur la mer

Dès l’entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque pièce profite pleinement de la vue mer :

• vaste séjour baigné de lumière,
• salle à manger conviviale,
• cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle,
• salon TV indépendant,
• grande terrasse panoramique idéale pour recevoir,
• buanderie indépendante.

Un espace nuit aux multiples possibilités

La propriété dispose de 6 chambres réparties intelligemment :

• une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
• trois chambres avec rangements intégrés,
• deux chambres indépendantes en rez-de-jardin.

Ces deux dernières peuvent facilement être transformées en appartement T2 autonome avec entrée indépendante et stationnement privatif, offrant un fort potentiel pour :

• la location saisonnière,
• l’accueil familial,
• une activité de rendement locatif.

Prestations & équipements

• piscine à débordement de 70 m²,
• vue mer dominante,
• stationnements multiples,
• local de rangement extérieur,
• citerne de 2 500 L,
• panneaux photovoltaïques,
• environnement résidentiel recherché.

Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, potentiel d’exploitation et cadre exceptionnel.

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 3 676 €
• DPE : Classe B
• Émissions GES : 17 kg CO₂/m²/an
• Diagnostic réalisé le 30/03/2023